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Experts Comptables Professionnels. Spécialistes VTC et Capacitaires! Comptabilité des sociétés civiles immobilières ( SCI ) : les obligations Publié dans la catégorie Obligations comptables par statut juridique Les sociétés civiles immobilières ( SCI ) doivent, dans certains cas, tenir une comptabilité de type « commercial » en partie double. La comptabilité simplifiée d’une SCI consiste en la tenue d’une comptabilité de trésorerie.

Celle-ci se concrétise par un livre regroupant les recettes, les dépenses et les pièces justificatives liées à l’activité de la SCI. L’obligation de comptabilité d’une SCI répond aux intérêts des associés d’une part, et de la SCI d’autre part. La comptabilté permet l’enregistrement de toutes les opérations et garantit la pérennité du projet. L’obligation permet aussi d’informer les associés, les tiers en relation avec la SCI et l’État.

La société civile immobilière (SCI) est gérée par un gérant en fonction de ses statuts, et elle tient une comptabilité. Elles enregistrent alors leurs recettes et dépenses au fur et à mesure. Lorsque la SCI est soumise à l’impôt sur les sociétés, elle doit tenir une comptabilité suivant les règles des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) en s’appuyant sur un plan comptable professionnel.

Il faudra alors entre autres obligations déposer les comptes annuels de la société au tribunal de commerce. Les opérations comptables sont souvent répétitives, un remboursement d’emprunt mensuel et des loyers récurrents. Tenir sa compta SCI : comment faire ? C’est ce qu’on appelle la comptabilité de trésorerie.

Les dates et les montants saisis doivent pouvoir être facilement recoupés avec les relevés bancaires. Il existe deux types de comptabilité en matière de SCI, dont la comptabilité de trésorerie et la comptabilité commerciale. Si la société est imposable à l’impôt sur le revenu (IR), son plan comptable est simplifié. La SCI, dite translucide ou transparente, tient une comptabilité de trésorerie retraçant ses mouvements financiers avec inscription des dépenses et des recettes.

La saisie des écritures a été adaptés aux spécificités des SCI. Certaines charges de copropriété peuvent rester à la charge du propriétaire. On désigne par le plan de comptabilité d’une SCI (pour Société Civile Immobilière) l’ensemble des données financières de la société.

Dans le cadre d’une SCI imposable à l’impôt sur le revenu (également appelé IR), le gérant de la SCI peut bénéficier d’un plan de comptabilité simplifié, notamment en matière d’inscription des recettes (et des dépenses). EDI agréé par l'administration fiscale. Le logiciel comptabilité SCI de macompta.

Principe : la tenue de la comptabilité n’est pas obligatoire pour les SCI La SCI n’est pas soumise à l’impôt sur les sociétés Pour les SCI soumises à l’IR la comptabilité n’est pas obligatoire. Pour autant, il est d’usage de se servir d’une comptabilité simplifiée avec peu de formalisme.

La SCI doit tenir une comptabilité car les associés de la SCI disposent d’un droit d’information et de communication sur l’activité et la gestion de la société. Par conséquent, chacun des associés a le droit de demander au gérant de lui communiquer tous les documents et informations (notamment comptables). Les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) soumises à l’IR (Impôt sur le Revenu) ne sont pas tenues de tenir une comptabilité dite "commerciale".

Cela concerne la grande majorité des SCI "familiales". Mais le gérant doit présenter différents éléments comptables aux associés et aux services fiscaux et aux associés. Comptabilité SCI Logiciel comptable gratuit Suite au rappel des règles comptables qui s’appliquent aux SCI, nous proposons un lien vers Formation Logiciel Comptabilité, site qui propose des cours de comptabilité destinés aux gérants de société civile immobilière et un logiciel comptable gratuit particulièrement adapté aux SCI.

La SCI en comptabilité de trésorerie attendra le règlement des sommes correspondantes pour augmenter ses recettes. D’autre part, une SCI n’a pas d’obligation légale de tenir une comptabilité et peut donc se limiter à une comptabilité de trésorerie. Enfin, cette SCI n’est pas soumise à TVA.

Une SCI peut donc avoir une activité très limitée. Faire le choix de créer une SCI est propre à chaque situation et peut répondre à des objectifs variés. EBP Comptabilité Ligne PME est une outil informatique de comptabilité pensé par EBP pour les entreprises.

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