Votre conseiller bancaire pourra vous proposer de transférer votre prêt qui financera alors le nouveau bien. Concrètement, deux cas de figure peuvent se présenter en cas de transfert de prêt immobilier.
Dans le second cas, le nouveau bien est plus cher et vous devrez alors souscrire un prêt de complément. Pour l’emprunteur qui bénéficie de l’option permettant de transférer son crédit immobilier sur un nouveau bien, les choses sont beaucoup plus simples et peuvent être plus économiques. En dehors de quelques frais de gestion, aucune pénalité n’est perçue puisque le prêt continue de courir sur la durée initiale restante et dans les mêmes conditions de taux d’intérêt.
Il est utile de préciser ici que ce n’est pas seulement le solde du crédit qui passera sur le nouvel achat.
Ces derniers vont transférer la propriété de biens immobiliers, à la SCI. Ils peuvent aussi lui faire acquérir indirectement des biens immobiliers. La création d’une SCI permet de gérer le patrimoine immobilier des différents associés.