Contrairement à la location nue, la location meublée permet d’amortir le bien loué ainsi que les travaux et le coût des meubles. Qu’est-ce que l’ amortissement ? L’ amortissement en LMNP, est une charge comptable calculée qui représente la perte de valeur du bien sur une période définie.
Afin d’ amortir les travaux en meublé, il convient que les factures soient postérieures au début de l’activité et que les travaux dépassent une valeur de 5€ toutes taxes comprises. Le bailleur en meublé peut également confier sa comptabilité à un expert comptable adhérant à un centre de gestion agréé afin d’éviter toute erreur dans sa déclaration.
L’ amortissement comptable dans le cadre d’une activité de loueur en meublé est une constatation comptable de la dépréciation de certains éléments d’actifs résultant de l’usure ou de l’obsolescence. Pour bien comprendre, les amortissements sont des charges non décaissées.

